近日，“天下第一名剎”少林寺進(jìn)軍房地產(chǎn)的詞條登上微博熱搜，引起網(wǎng)友熱議。

實(shí)際上，這不是少林寺第一次因進(jìn)軍房地產(chǎn)而闖入大眾視野。早在2015年，少林寺就已步入澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)。

不可否認(rèn)，少林寺的商業(yè)化運(yùn)作已經(jīng)非常成熟。截至2022年，中國(guó)嵩山少林寺申請(qǐng)的商標(biāo)已經(jīng)達(dá)到706個(gè)，少林寺方丈目前對(duì)18家企業(yè)擁有實(shí)際控制權(quán)。

鄭州市公共資源交易中心顯示，4月6日，河南鐵嵩數(shù)字科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“鐵嵩科技”）以底價(jià)4.52億元競(jìng)得鄭政東出[2022]2號(hào)（網(wǎng)）地塊使用權(quán)。

鄭州市公共資源交易中心顯示該地塊位于育翔路南、龍湖內(nèi)環(huán)東路西，面積57.25畝，為零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館用地、商務(wù)金融用地，規(guī)劃容積率小于1.5，建筑密度小于40%，建筑高度小于24米。

鐵嵩科技到底什么來(lái)頭呢？

信息顯示，鐵嵩科技半個(gè)月時(shí)間前剛剛成立，注冊(cè)資本剛好為4.52億元，其經(jīng)營(yíng)范圍為酒店管理、餐飲管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、營(yíng)業(yè)性演出等，剛好契合鄭東新區(qū)管委會(huì)兩年前為該宗地定制的產(chǎn)業(yè)實(shí)施方案項(xiàng)目定位。

在土地出讓文件中，一則2020年12月3日由鄭東新區(qū)管委會(huì)發(fā)布的文件顯示，該宗土地項(xiàng)目定位為文化產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目，建成后主要業(yè)態(tài)必須從事文藝演藝、文化展覽、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公、酒店及服務(wù)型公寓。產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)周期三年，試投產(chǎn)周期一年，試投產(chǎn)結(jié)束后進(jìn)入正式投產(chǎn)期即達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收。

該項(xiàng)目主要包括一座建筑面積約6000平方米文藝演藝中心，一所面積約3000平方米的藝術(shù)展覽館，一個(gè)面積約11000平方米的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一所面積約18000平方米的國(guó)際五星級(jí)酒店，以及面積約19200平方米的服務(wù)型公寓（可對(duì)外銷售）。

河南鐵嵩這家公司由河南鐵投和沅翰實(shí)業(yè)分別持股51%和49%，而沅翰實(shí)業(yè)背后是河南少林無(wú)形資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“少林無(wú)形資管”），少林寺方丈釋永信持有少林無(wú)形資管80%股份。

4月7日，#少林寺進(jìn)軍房地產(chǎn)#的詞條登上微博熱搜，引起網(wǎng)友熱議。

在地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，由于少林寺在社會(huì)大眾中的地位，此次土地競(jìng)拍頗受關(guān)注，但總體上屬于比較普通的拿地行為，不必過(guò)多解讀。就地塊本身來(lái)說(shuō)，其符合鄭東新區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求，其實(shí)是一宗比較自然和普通的交易，本身和其他商辦文旅等用地的開(kāi)發(fā)情況差異不大。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，就單純少林寺的拿地行為來(lái)看，可以看出其在文旅和商業(yè)方面有擴(kuò)張的態(tài)勢(shì)。類似拿地有助于鄭東新區(qū)后續(xù)形成較強(qiáng)的IP概念，有助于鄭東新區(qū)形成更豐富的商業(yè)文旅業(yè)態(tài)，助力鄭東新區(qū)形象提升。當(dāng)然鑒于少林寺這兩年面臨了一些新的社會(huì)輿論關(guān)注，所以更需要合規(guī)操作，同時(shí)積極履行社會(huì)責(zé)任，讓社會(huì)更好理解其拿地和投資行為。

另外從廣義的角度看，這幾年其實(shí)各類機(jī)構(gòu)拿地現(xiàn)象都比較多。如最早的關(guān)于小米的拿地，后來(lái)則是阿里巴巴的拿地，以及鴻星爾克的拿地，類似企業(yè)或機(jī)構(gòu)的拿地有一個(gè)特點(diǎn)，即都屬于行業(yè)知名企業(yè)，所以拿地行為很容易受關(guān)注。但類似拿地和“進(jìn)軍房地產(chǎn)”的關(guān)系不大，更多是企業(yè)或機(jī)構(gòu)從產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張、增加辦公用房或經(jīng)營(yíng)用房等角度出發(fā)的。

實(shí)際上，這不是少林寺第一次因進(jìn)軍房地產(chǎn)而闖入大眾視野。

2015年2月28日，少林寺在澳大利亞新南威爾士州肖爾黑文市開(kāi)啟了少林寺的少林村房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目除計(jì)劃建造一座少林寺澳洲分寺外，還包括一間四星級(jí)酒店等設(shè)施。其實(shí)早在2009年，少林寺進(jìn)軍澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)就已有所傳聞。

商業(yè)經(jīng)營(yíng)上，少林寺稱得上集團(tuán)化運(yùn)作。1998年，河南少林寺實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司成立，少林寺開(kāi)始不斷擴(kuò)大自己的商業(yè)版圖。經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，少林寺的業(yè)務(wù)橫跨文化、餐飲、藥品、服飾等多個(gè)領(lǐng)域，并且注冊(cè)多個(gè)公司和商標(biāo)。

在傳統(tǒng)文化領(lǐng)域方面，少林無(wú)形資管除了對(duì)少林及少林寺自有無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行管理外，該公司業(yè)務(wù)還包括文化藝術(shù)交流、武術(shù)交流，文化演出及經(jīng)紀(jì)服務(wù)，旅游資源及產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，貨物和技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)等，其中有專注少林文創(chuàng)的少林文化傳播中心、少林武僧團(tuán)，還有專門售賣相關(guān)書(shū)籍的少林書(shū)、藥局、少林歡喜地、《禪露》雜志社、少林香堂等數(shù)家公司和資產(chǎn)。

除了這些傳統(tǒng)意義上的生意，少林寺還曾通過(guò)授權(quán)少林相關(guān)網(wǎng)絡(luò)游戲、與第三方公司合作開(kāi)發(fā)少林音樂(lè)、為聯(lián)通號(hào)碼開(kāi)光并拍賣號(hào)碼等方式拓展收入來(lái)源，這些嘗試頗為前衛(wèi)。此外，少林寺還在淘寶開(kāi)店、售賣修禪練功用品及迎合年輕人的創(chuàng)意物品，以及對(duì)其他寺廟進(jìn)行托管等。

2020年9月，河南少林無(wú)形資產(chǎn)管理有限公司（下稱“少林無(wú)形”）曾在少林寺官網(wǎng)發(fā)表聲明維權(quán)。

少林無(wú)形表示，其為中國(guó)嵩山少林寺唯一的知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)，其接到投訴，森馬Semir各店鋪在銷售“Semir國(guó)潮跨界合作-國(guó)潮少林功夫森馬”系列服裝，未經(jīng)授權(quán)將“少林功夫”用于服裝標(biāo)簽及商品名稱，森馬公司從未事先書(shū)面向少林寺提出意向，少林無(wú)形對(duì)此也一無(wú)所知。

少林無(wú)形注意到，近期在商業(yè)領(lǐng)域針對(duì)少林寺保護(hù)性注冊(cè)商標(biāo)的侵權(quán)行為時(shí)有發(fā)生，針對(duì)這一情況，已委托律師事務(wù)所展開(kāi)相關(guān)法律行動(dòng)，并將視受影響狀況保留追究侵權(quán)者法律責(zé)任的權(quán)利。

這時(shí)人們也才驚奇地發(fā)現(xiàn)，根據(jù)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)商標(biāo)局中國(guó)商標(biāo)網(wǎng)的數(shù)據(jù)，截至2022年，中國(guó)嵩山少林寺申請(qǐng)的商標(biāo)已經(jīng)達(dá)到706個(gè)，包括方便食品、燈具、餐飲住宿、飼料、珠寶、飲料、潔具等等。